Projectos Ferroviários de Grande Dimensão

Linha de Alta Velocidade

Assessoria técnica especializada para proprietários de quintas, vivendas em zonas urbanizadas e pavilhões ou armazéns de PMEs afectados pelo traçado do TGV.

Grande Impacto

Os Desafios da Alta Velocidade Ferroviária

A implantação de uma infra-estrutura ferroviária de alta velocidade não é comparável a uma via convencional. Tal como sucede com Linhas de Muito Alta e Alta Tensão, Albufeiras de Barragens, auto-estradas, aeroportos, portos marítimos ou Faixas de Gestão de Combustível, o impacto territorial é profundo e irreversível.

A propriedade agrícola (vinhas, olivais, pomares) e florestal (pinhal, eucaliptal, montado) é o principal alvo destas expropriações de grande dimensão, afectando também vivendas e pavilhões industriais de PMEs, resultando em:

  • Poluição Acústica e Desvalorização: A justa indemnização deve ser avaliada caso a caso, visto que a classificação do imóvel (solo rústico, urbano ou apto para construção) e o fim a que se destina ditam a compensação adequada por ruído, vibrações e perda de valor comercial das vivendas.
  • Corte de Acessos e Logística: Encerramento de vias públicas e rodeios que inviabilizam a circulação de tractores em explorações agrícolas ou de camiões em armazéns.
  • Desmembramento e Fragmentação: Divisão física de explorações florestais e agrícolas que destroem a rentabilidade económica do remanescente da propriedade.
Análise Urgente do Traçado

Prazos e Posse Administrativa:

Estes projectos de interesse estratégico nacional usam frequentemente procedimentos de expropriação urgentes. Isto significa que os prazos de reclamação e contestação são extraordinariamente curtos.

A posse administrativa da propriedade pode ser transferida para a concessionária antes mesmo de haver um acordo definitivo sobre o montante final da indemnização.

* A assessoria técnica antecipada — se possível antes da declaração de utilidade pública — permite fixar o estado real das benfeitorias, culturas e construções, impedindo a destruição de provas de valor durante a terraplenagem inicial.

Linha de Alta Velocidade e Comboio em Portugal
A Nossa Acção

Como Apoiamos Proprietários Afectados pelo TGV

A Exproprime disponibiliza uma equipa multidisciplinar preparada para responder à escala e exigência deste projecto nacional.

Desenvolvemos relatórios de impacto acústico preditivo, quantificamos a depreciação comercial e habitacional devida ao efeito visual e ao ruído, e calculamos a compensação exacta pela desvalorização do remanescente da propriedade resultante do corte de caminhos e divisões de solo.

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O traçado do TGV afecta a sua propriedade?

Aja com rapidez. A nossa equipa de consultores está apta a ler as plantas de implantação oficiais e identificar imediatamente as fragilidades da proposta indemnizatória que recebeu.

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